การบำรุงรักษาตามสภาพเครื่องจักร (Condition Maintenance) ก็คือการวิเคราะห์ตรวจสอบน้ำมัน (Oil Analysis)

ซึ่งจะช่วยทำให้รู้ว่าน้ำมันหล่อลื่นสามราถใช้จะงานต่อได้หรือช่วยตรวจสภาพของเครื่องจักรได้ ซึ่งการวิเคราะห์ตรวจสอบน้ำมันนั้นจะแบ่งการตรวจสอบหลักอยู่ 3 ประเภท ซึ่งแต่ละประเภทก็จะใช้วิธีการตรวจสอบไม่เหมือนกัน

1.Contaminate ตรวจสอบการปนเปื้อนของน้ำมัน เช่น ฝุ่น (Particle contamination) หรือ ความชื้น (Moisture)
2.chemistry ตรวจสอบสภาพของน้ำมัน เช่น ความหนืด (Viscosity) ความเป็นกรด,เบส หรือชนิดของน้ำมัน
3.Wear ตรวจสอบสภาพของเครื่องจักร ดูความสึกหรอ เช่นความสึกหรอของฟันเฟือง (Gear Wear)